8月1日，中国指数研究院发布报告显示，2023年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%。二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%。

其中，全国二手住宅平均价格已连续15个月环比下跌，环比下跌的城市数量达到96个，再次创历史新高。

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新建住宅市场运行情况

7月，全国百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，比6月每平方米价格降2元/平方米，环比下跌0.01%，同比下跌0.17%。

具体来看，新建住宅价格环比上涨的城市有35个，环比下跌的城市为45个，环比持平的城市个数为20个。

环比涨幅居前十位的城市依次是：西安、成都、宁波、北京、杭州、广州、银川、嘉兴、长沙、上海。

环比跌幅居前十位的城市依次是：哈尔滨、扬州、长春、重庆（主城区）、绵阳、聊城、东莞、深圳、衡水、珠海。

环比与上月持平的18个城市是：泰州、宿迁、西宁、漳州、厦门、德州、张家港、泉州、连云港、柳州、淮安、保定、常熟、汕头、张家口、东营、阜阳、南通、江阴、新乡。

其中呼和浩特新建住宅样本平均价格为8628元/平方米，与6月的价格8630元/平方米相比，每平方米下降了2元，降幅为0.02%，降幅居全国36位。

包头新建住宅样本平均价格为6428元/平方米，与6月的价格6429元/平方米相比，每平方米下降了1元，降幅为0.02%，降幅居全国42位。

呼和浩特的新建住宅价格这半年的趋势为：1月环比下降、2月环比上涨、3月环比持平、4月环比上涨、5月环比持平，6月环比上涨，7月环比下降。

纵观上涨和下降幅度，均为小幅震荡，在0.01%-0.02%之间，新建住宅市场乏力，全市房地产开发项目建设进度放缓，房地产开发投资增速由正转负，且降幅持续扩大。

针对此情况，7月，内蒙古、厦门、沈阳等均出台住房公积金支持政策，涵盖提高公积金贷款及租房提取额度，降低首付比例，支持公积金异地缴存互认，优化异地购房公积金提取，向人才或多孩家庭倾斜等举措。

这些政策的出台，提振了呼和浩特新建住宅市场的信心，短期内楼市恢复节奏有望加快。

二手住宅市场运行情况

7月，全国百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，与6月的价格15746元/平方米相比，每平方米下降了61元，环比下降了0.39%，同比下降了2.04%。

具体来看，二手房住宅价格环比上涨的城市有4个，环比下跌的城市个数为96个。

环比上涨的4个城市是：三亚、北海、衡水、秦皇岛。

环比跌幅居前十位的城市依次是：盐城、温州、芜湖、常州、沈阳、南通、淮安、泰州、马鞍山、洛阳。

其中，呼和浩特二手住宅样本平均价格为10200元/平方米，与6月的价格10255元/平方米相比，下跌了55元/平方米，环比跌幅为0.54%，跌幅居全国第31位；

包头二手住宅样本平均价格为7657元/平方米，与6月的价格7669元/平方米相比，下跌了12元/平方米，环比跌幅为0.16%，跌幅居全国第81位。

今年以来，呼和浩特二手住宅样本平均价格已经连续7个月呈下降趋势，且降幅越来越大，这与呼和浩特二手房挂牌量持续走高有关，呼和浩特的二手房市场去化明显承压。

数据显示，呼和浩特楼市近三周在售二手房数量为44342套，44567套，44630套，持续增加。

（喵了个咪）

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